Category Archives: 我是业主:妙计安天下

加拿大新移民如何才能融入职场?

致力协助新移民安居及教导他们如何寻找工作机会的多华会行政总监叶志华表示,言语障碍及对本国文化不理解,确实是导致新移民难以找到理想工作的主要因素。要脱离困局,新移民除学好英语能力外,也必须多看主流英语电视及多看报纸等,了解加国文化及本地主流新消息,明白本地文化状况。

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加拿大房地产:楼市反覆崩盘25% 经济师吁投资者要小心

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

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我是业主:加拿大房贷规矩多 还钱被罚款

“提前还款要罚2.5万!加拿大的银行太可怕了,所有的规定都对消费者不利,你自己需要了解非常多的知识。”BC省的消费者Mohsen先生讲述了他与丰业银行的一段故事。

还清贷款并解除抵押时,有两种罚款计算方法

  Mohsen先生是位工程师,2006年从伊朗移民加拿大,就职于BC省水电公司,2007年首次置业,当时的房价40多万加元,2009年按揭贷款续约时接受了丰业银行5年固定利率5.19%的合约。2010年4月,Mohsen先生发现第二个小孩出生后,自己的家庭财务状况难以承担按揭贷款月供款。

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我是业主:万锦夫妇嫌门牌不吉, 申请改号被拒

一对居于万锦市的夫妇基于退休缘故,打算迁往较细小的房屋居住,但二人最近却在本身现有居所的门牌号码上遇到一些不快经验。

坎宁(Graham Canning)及太太露西(Lucie)1984年搬进该个位于七号公路(Highway 7)夹活拜大道(Woodbine Avenue)附近的社区居住。坎宁表示,该处当时大致上是一个英裔加拿大人社区。

多年以来,多间中国餐馆在该区一带先后开业,区内商铺招牌愈来愈多写上中国字,而该个社区的族裔结构亦转为以香港移民佔多数。

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销售代理协议书

代理人应在该地区拓展用户,代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代
理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条
款(包括装运期和付款)对用户解释。制造商可不受任何约束的拒绝由代理人转送
的任何询价及订单。

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商务销售代理协议英文样本

EXCLUSIVE AGENCY AGREEMENT

This Agreement is made and entered into this_______________ day of ________, 19-by and between A. B. C. Co. Ltd. a corporation duly organized and existing under the laws of People’s Republic of China, with its principal place of business at____________ (hereinafter called Seller)and X. Y. Z. Co. Ltd. a corporation duly organized and existing under the laws of __________, with its principal of business at________ (hereinafter called Agent ). whereby it is mutuly a-greed as follows:

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商务销售代理协议中英对照版 样本

商务销售代理协议号:日期:为在平等互利的基础上发展贸易,有关方按下列条件签订本协议(商务销售代理协议英文版): 订约人 Contracting Parties 供货人(以下称甲方): 销售代理人(以下称乙方): 甲方委托乙方为销售代理人,推销下列商品。2. 商品名称及数量或金额 Commodity and Quantity or Amount 双方约定,乙方在协议有效期内, 销售不少于**的商品。3. 经销地区 Territory 只限在……

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卑诗省汽车保险购买窍门

作为一个驾驶者,有责任时刻遵守交通规则,小心驾驶,将发生意外程度减至最低。若不幸发生交通意外,切记不能与对方司机私下协议,过去很多事例证明,对方虽私下协议,但其中一方可能经再三考虑下反悔,瞒著另一方,径自向ICBC申报,有时会将全部责任归咎于对方。所以应及时向ICBC申报,让ICBC的评核人员作公证人,ICBC的电话申报热线为 +1 604 520 8222。一旦发生交通意外,应冷静处理,因BC省交通意外保险非常复杂,不能掉以轻心,基本上汽车保险的保险范围包括碰撞意外所招致的损失、偷车或车内财物被盗以及刑事毁坏等。汽车保险不只保障有关汽车的损坏,也保障人身受伤。

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中国国内选购二手车攻略

1、注意千万不要挑一些很冷门少见的车,配件也很少,那会给你日后的维修保养带来麻烦;

2、尽量不要挑选大排量的车,这种车结构复杂,维修麻烦,配件贵;

3、尽量不要挑选使用年份太早的车,汽车的很多部件都有使用寿命,到了一定年份后,维修和更换会掏一大笔钱。

1、不买走私车,套牌车。

2、不买手续不全的车,证件齐全的车要有:购车发票,行驶证,购置税本,路费单,车船税单,保险单;行驶证还要有车管所每年年审的印章;这类情况可以自己把证件复印后到车管所和有关部门查档,核实真伪。

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区别真假私人车买卖

一,电话联络

1,当您首次打电话给车主时,一般用‘I am calling about the car by the paper’,不要先报出哪一辆车和车型。如果车主反问‘Which one’,这时你就要提高警惕,很少有人一次同时出售几辆车。

2,如果车主不是安排与你在家中见面,也是比较反常的,一般私人售车的主要交接处是在车主家中。很可能这并不是真正的车主。

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留学生买旧车攻略

大概两个多月前look曾经跟我约文,关于新生怎么买车,当时答应他了,不过因为开学才两个月,买车的并不多,而且我自己的确也觉得见识还是不够,怕误导了别人,所以就迟迟没写。现在快放假了,估计很多人可能会打算买车,而且我自己卖了一辆车,又买了一辆,板上文章其他网友的经历也看了不少,就尽我所知写一下,有的是自己的经验,有的是总结别人的,不可不信,也不可全信 :)

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路试常用英语攻略

Good Morning Sir/Madam 先生/女士 早晨好

Good Afternoon 午安

How are you? 你好么

Do you speak English? 你讲英语吗?

I can speak a little English. 我可以讲一点英语

Please speak slowly. 请慢慢讲

Would you mind speak louder please? 请讲大声一些

Do you wear glasses? 你有戴眼镜么?

I wear contact lenses. 我戴隐型眼镜

Do you live at same address? 你住在上述地址么?

Do you have any medical problem? 你的健康有问题么?

Do you have any question? 你有什么问题么?

You must obey all the rules and traffic signs.你要遵守所有的交通规则和标志

Please sign your name here. 请在这里签名

Are you ready now? 你准备好了么?

Turn on the engine (car). 点火

Let’s go. 现在开始

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汽车买卖攻略

卖车前的准备工作

1, 首先要清楚自己买多少价钱范围的车,一定要量入为出,包括多大的车,准备市区用还是长途,多少家庭成员使用,什么配置就满意了等等。

2, 不要未买车前先认定非要买什么特定的车,不然有可能错过一部非常好的车,有几种车不要买,1)年头久的名牌车,2),DEALER手上太便宜的车,3)高公里数市区里跑的车(如何鉴别下面会谈到)

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购买二手车攻略

对号码

核对车身与引擎号码,两者都必须要与牌簿上的资料吻合,否则属违法,如遇意外亦不会得到保险的赔偿。

小心试车

●预约试车时,尽可能自己选择地点,避免去卖方提议的指定地点。并尽可能带上一些有丰富汽车经验和常识的朋友一起试车;如果没有这类朋友,唯有先放声让卖方知道你将带上一些专家试车,万一对方的旧车有问题,可能会知难而退。

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加拿大驾驶安全十三诀

一、遵守速度限制:“十次车祸九次快”。检视重大车祸报告结果显示,由於开快车而肇事占极大比例,开快车易肇事的原因简单,速度快则车辆动力大,撞击时的力量也大。加上速度快,有状况发生时,驾驶人反应的时间短,较易因措手不及而发生车祸。速度慢则容许反应时间长,较能从容采取紧急对策。

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减少汽车保险费之攻略

在加拿大驾车固然需要保险,但并不意味人们除了坐视保险费节节高涨外,就毫无补救方法。

  据星岛日报讯,Insurance-Canada.ca网站发言人普拉丝姬(SALLY PRASKEY)指出,保险费主要是由个人的驾驶习惯及赔偿记录决定,不过也有不少降低这方面开支的办法。她说,最要紧是不要发生有过失的车祸。另外,向保险公司申请赔偿的次数对未来保费的冲击,比较赔偿数额更有关系。

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购车四大攻略

买车方法一般分为四种:

  一,从大Dealer买车。

  大Dealer有新车和二手车。二手车一般都是95年以后的,成色好,公里数低。

  Dealer卖出的二手车都是经过技师检修过的。通常这些车都有一年发动机和变速器的Warantee。大Dealer信誉较好。真的发生问题都会认真解决。但车价都很贵。

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PK:日本车 VS. 美国车

这个问题也许你不该问俺,因为可能大家都知道俺对日本鬼子的态度。就算乘TTC骑自行车甚至走路,俺都不愿意买日本车。不管你认为俺固执也好偏激也好脑子有问题也好,反正俺就是这么一个人,幸好在车这个东西上我们还有更多的选择,并不是只有日本车可以买。

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驾照:国内保险证明的英文格式

国内有效驾照并有两年以上驾驶经验,是可以通过笔试后立即申请正式G驾照的路考(考高速,相对较难),如果驾驶经验超过一年不满两年,可直接由G1参加申请G2驾照的路考。如果驾驶经验不足一年,有国内2年驾照,笔试的时候交60元的是因为他们不能确定你是考G2($40),还是G($75)。所以有中国驾照考G2,驾龄1年和2年以上考试条件一样。。。如你已有驾照,新移民可继续在加拿大使用二个月,但要随身携带证明你身份和登陆日期的证件。

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如何延长汽车发动机的寿命

首先,要注意磨合期的使用。这是延长发动机使用寿命的基础。无论是新的还是大修后的发动机,都必须按规范进行磨合后,方能投入正常作业。

其次,经常检查紧固部位。柴油机或汽油机在使用过程中受震动冲击和负荷不均等影响,螺栓、螺母容易松动,还有各部位的调整螺栓都要仔细检查,以免造成因松动而损坏机件。气门间隙、配气相位、供油提前角、喷油压力以及点火正时等都应及时检查、调整,以保证发动机经常处于良好的技术状态,才能节省燃油,延长使用寿命。

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燃油滤清器的原理和保养

燃油滤清器的作用,是把含在燃油中的氧化铁、粉尘等固体杂物除去,防止燃油系统堵塞(特别是喷咀),减少机械磨损,确保发动机稳定运行,提高可靠性,燃油器的结构是由一个铝壳和一个内有不锈钢的支架组成,在支架上装有高效滤纸片组件,滤纸片看成菊花形,以增大流通面积,电喷滤清器不能与化油器的滤清器通用。因为电喷滤清器经常承受200~300kPa的燃油压力 。因此,该滤清器耐压强度一般要求达到500 kPa以上,化油器的滤清器不能达到要求。

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磨合期的”多、来、米……”

汽车磨合期,也有称之为”走合期”的,是指新车或大修后初运行阶段,一般为1000至1500公里,这是保证机件充分接触、摩擦、适应、定型的基本里程。汽车的磨合期如同运动员在参赛前的热身运动,目的是使机体各部件机能适应环境的能力得以调整提升。汽车磨合的优劣,会对汽车寿命、安全性和经济性产生重要影响。

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我爱我车:汽车发动机50万km无大修解秘

俗话说:”一母生九子,九子各不同。”但对于某一特定品牌的轿车来说,由于使用了相同的零配,遵循统一的质量控制标准,并在同一生产线上,按照严格的工艺流程进行装配,因此就每一台发动机的性能指标来说,几乎不存在什么差异。然而在实际使用中,每一台发动机的使用寿命都不尽相同,有的使用50万km无大修,而有的却不足10万km,发动机就出现窜烟、烧机油等现象。出现这么大的差异,到底是什么原因造成的呢?

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我爱我车:汽车维修常识问答

• 发动机有时候打不着火是怎么回事?
• 开车前是否需要先热车?
• 车尾部要不要安装扰流板,它有什么作用?
• 汽车漏油,要不要紧?
• 整车进行喷漆,要注意什么问题,应如何选择?
• 上坡或加速踏油门时常会听到车身前部有叮叮响声,而且力量不够,是何原因?
• 平常如何养护汽车轮胎?
• 汽车长期停驶,应当怎样去养护?
• 如何进行空调的养护?
• 请问如何使用和维护蓄电池?
• 请问出车前应注意些什么?

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我爱我车:哪里去找二手车

1.以旧换新(TRADE IN)

许多客人在购买新车的同时,将自己的旧车卖给车行。车行会根据该车的具体状况决定是否留在本车行自行销售营利,还是将其转手批发给旧车行。一般讲车行会将车辆状态较好,成本较低的旧车自行销售,正规车行保留下来的旧车大都在四年新以上,此类车大部分还在原厂保修期间。

2.租期完结归还(OFF LEASE)

许多先租后买的车,车主在三年或是四年租期完结后,选择将车辆交还,如果车况较好的话,车行会加价出售的。

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