维多利亚4月售屋飈53%创纪录 独立屋基准价超68万元

卑诗省府维多利亚上月房屋销售数量较去年同期增加53%,达到1286间,创下历史纪录。独立屋基准价较去年同期上涨17.7%,已涨至68.49万元。维多利亚地产局分析买家来源指出,今年第一季有72.5%买家来自维市,来自低陆平原的买家有8.2%,来自亚洲的只有0.8%。

791_262048618_1_6d69b35b大温地产局主席纽金特(Mike Nugent)指出,买家对维多利亚地区楼市的兴趣持续惊人,与上月市场火热的原因相同,仍是低按揭利率、高就业数字,以及待售房屋具多样性。

纽金特认为,买家对维多利亚楼市的兴趣高,与国际间愈来愈多人知道该地是居住的好地点也有关系。

根据统计,去年维多利亚房屋的买家有70.5%来自当地,而今年第一季维市本地买家则佔72.5%,比例较去年略为增加。来自低陆平原的买家佔8.2%,比去年的7.4%增加,来自阿省的买家,则呈现减少,从去年的5.7%,减至今年的3.9%。

统计显示,来自美国的买家则呈现些微增加,去年有0.8%,今年第一季则是1%;来自亚洲的买家也比去年稍微增加,但比例只有0.8%。

在房屋待售库存方面,4月分维多利亚中央放盘系统(MLS)挂牌房屋数量为2594间,较去年同期的3945间减少34%,在库存减少,同时销售增加的情况下,楼价因此上涨。维多利亚独立屋基准价目前是68.49万元,较去年的58.17万元上涨17.7%。

Sold-Cash-Key纽金特说,在需求高的地区如维多利亚中心区,沙尼治(Saanich)及橡树湾(Oak Bay)买房屋,已经出现多名买家抢同一间房屋的情况,这是因为买家数量多过待售房屋数量,以及市场较过去几年更具竞争性。

他建议买家在考虑买房屋时应发挥创意,同时考虑一些最初未列入考量的物业及地点。