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“提前还款要罚2.5万!加拿大的银行太可怕了，所有的规定都对消费者不利，你自己需要了解非常多的知识。”BC省的消费者Mohsen先生讲述了他与丰业银行的一段故事。

还清贷款并解除抵押时，有两种罚款计算方法

　　Mohsen先生是位工程师，2006年从伊朗移民加拿大，就职于BC省水电公司，2007年首次置业，当时的房价40多万加元，2009年按揭贷款续约时接受了丰业银行5年固定利率5.19%的合约。2010年4月，Mohsen先生发现第二个小孩出生后，自己的家庭财务状况难以承担按揭贷款月供款。

一对居于万锦市的夫妇基于退休缘故，打算迁往较细小的房屋居住，但二人最近却在本身现有居所的门牌号码上遇到一些不快经验。

坎宁（Graham Canning）及太太露西（Lucie）1984年搬进该个位于七号公路（Highway 7）夹活拜大道（Woodbine Avenue）附近的社区居住。坎宁表示，该处当时大致上是一个英裔加拿大人社区。

多年以来，多间中国餐馆在该区一带先后开业，区内商铺招牌愈来愈多写上中国字，而该个社区的族裔结构亦转为以香港移民佔多数。

这个清单为您提供了买房过程中每一步骤的概要。在您完成每个步骤时，请在提供的方框里打个对号(✓)。第一步: 决定您想买什么类型的房子 第二步: 计算您能负担多少 第三步: 获得您需要的帮助和建议

购买价格是房屋购买中最大的支出。然而，还有许多其他的费用您必须有所准备。填写此预算表来计算您的房子到底需要多少钱。房屋的成本 房屋成本合计$= 购买价格$ + HST (仅限于新建的房屋) $ 前期成本其他费用合计$ 总成本（房屋成本 + 前期成本 + 其他费用）

使用此表来比较您在搜寻过程中看过的不同的房子。填写尽可能多的信息，然后再对结果进行比较。1号房屋 房地产代理：电话： 房屋的类型：平方英尺：卧室的数目： 建成年份：入住日期：要价：$ 年度费用 地产税 $ 共事业费 $ 管理费 $ 其他费用 $ 合计 $

在您开始搜寻住房之前，请拟订一份清单并把您和您的家人想要或需要的所有功能都包括在内。在您每次看房的时候，请填写以下清单并在选择的功能旁边打个对号 。把您看过的每个房子与您所希望的房屋功能清单逐一进行比较，找出最满足您需要的那一房屋。

拥有居所可能会有许多意想不到的花费。请使用下面的工作表来计算您每月的支出，以便您能够确保您的支出不超出家庭的预算。房屋开支/每月的平均费用 按揭还款（本金和利息） 电 取暖的费用 维护与维修 泊车位（如果单独付费的话） 房产保险 房产税 水 其他开支

搬家可能是非常紧张而又繁忙的，尤其是如果您已经租住若干年了，而现在要搬入您的新居所。请使用下面的清单以便确保您在迁入新居期间不会忘记什么。

您的房子可能是您最大的投资。此清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。 季节性保养日程表 月份保养或维修的事项

CMHC：加拿大按揭和住房公司。一家国有公司，代表联邦政府执行《全国住房法》并促进改善所有加拿大人的住房和生活条件。CMHC也开发并销售按揭贷款保险。

MLS（多重登记服务，Multiple Listing Service）：由加拿大房地产经纪人提供的服务，列出了全国各地大多数出售房屋的介绍。

按揭：帮助您购买房屋或其他财产的贷款。按揭贷款的还款通常是在每月定期付款，一般包括本金和利息两部分。