这个清单为您提供了买房过程中每一步骤的概要。在您完成每个步骤时，请在提供的方框里打个对号(✓)。第一步: 决定您想买什么类型的房子 第二步: 计算您能负担多少 第三步: 获得您需要的帮助和建议

购买价格是房屋购买中最大的支出。然而，还有许多其他的费用您必须有所准备。填写此预算表来计算您的房子到底需要多少钱。房屋的成本 房屋成本合计$= 购买价格$ + HST (仅限于新建的房屋) $ 前期成本其他费用合计$ 总成本（房屋成本 + 前期成本 + 其他费用）

使用此表来比较您在搜寻过程中看过的不同的房子。填写尽可能多的信息，然后再对结果进行比较。1号房屋 房地产代理：电话： 房屋的类型：平方英尺：卧室的数目： 建成年份：入住日期：要价：$ 年度费用 地产税 $ 共事业费 $ 管理费 $ 其他费用 $ 合计 $

在您开始搜寻住房之前，请拟订一份清单并把您和您的家人想要或需要的所有功能都包括在内。在您每次看房的时候，请填写以下清单并在选择的功能旁边打个对号 。把您看过的每个房子与您所希望的房屋功能清单逐一进行比较，找出最满足您需要的那一房屋。

拥有居所可能会有许多意想不到的花费。请使用下面的工作表来计算您每月的支出，以便您能够确保您的支出不超出家庭的预算。房屋开支/每月的平均费用 按揭还款（本金和利息） 电 取暖的费用 维护与维修 泊车位（如果单独付费的话） 房产保险 房产税 水 其他开支

搬家可能是非常紧张而又繁忙的，尤其是如果您已经租住若干年了，而现在要搬入您的新居所。请使用下面的清单以便确保您在迁入新居期间不会忘记什么。

您的社会保险号（SIN）是保密的。我们共同负起保护您的社会保险号的责任， 以防非正当使用，欺诈行为和盗窃。来源：servicecanada.gc.ca 如何保护您的社会保险号？• 只有当法律要求提供社会保险号时才提供。• 如果您改名字，公民身份改变，社会保险记录上的信息不正确或不完全，或家庭成员去世，请与加拿大服务局联系。去世的人的社会保险号需要从社会保险号登记记录中删除。• 如果您的社会保险卡丢失，或者您怀疑有人不恰当地使用您的社会保险号，请与加拿大服务局联系。

您的房子可能是您最大的投资。此清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。 季节性保养日程表 月份保养或维修的事项

CMHC：加拿大按揭和住房公司。一家国有公司，代表联邦政府执行《全国住房法》并促进改善所有加拿大人的住房和生活条件。CMHC也开发并销售按揭贷款保险。

MLS（多重登记服务，Multiple Listing Service）：由加拿大房地产经纪人提供的服务，列出了全国各地大多数出售房屋的介绍。

按揭：帮助您购买房屋或其他财产的贷款。按揭贷款的还款通常是在每月定期付款，一般包括本金和利息两部分。

房屋的具体要求 在您开始寻找房源前，应明确您对所寻找房屋的具体要求。您要考虑您现有的、以及未来可能的需求。 面积要求：您需要多个居室、一个以上的卫生间或一个车库吗？特殊功能：您需要空调、储存或业余爱好空间、壁炉或游泳池吗？您的家庭成员是否有特殊需求？
生活方式和生活阶段：您计划要孩子吗？您是否有很快要搬出去的青少年子女？您是否马上要退休了？环境：您希望居住在城市、郊区还是乡村呢？工作：您是否愿意每天早晨长途通勤？学校：您的孩子将在哪里上学，以及他们怎么去上学？业余爱好：您需要可以散步的社区吗？要带孩子们去公园或室内休闲设施吗？家庭和朋友：居住在他们附近有多重要？文化：您希望房屋靠近礼拜场所或文化社区中心吗？

寻找房源的提示 告诉朋友、亲戚和同事，您正在找房子。您可能会打听到一些待售房屋的信息。
查看报纸上的新屋部分，或者浏览报摊、便利店和其他零售商店的房产杂志。
浏览房产网站。例如www.mls.ca，网站上刊列了大量房屋信息和照片。
在您感兴趣的街区驾车查看，寻找 “出售”（For Sale）标志，或者探访新地产开发区（正在修建新屋的地区）。

这是您作为房主、拿到钥匙并开始新生活的日期。通常您要到律师或公证员办公室签署最终文件。房屋代理人和/或卖房人也可能出席。您的律师或公证员确认已经把购房款转账给了卖房人，以及卖房人为房屋预付的附加费用，例如取暖费或物业税。通常在这个时候支付律师或公证员费用。确保您最初购房预算里面包括所有的房屋交割相关费用。这些费用可能占到房价的1.5%到4%，包括律师或公证员费用和土地转让税。

您的购房报价已被接受，而且资金也到位了！如本指南里的购房报价提到的，把房屋通过专业验房设定为您购房的先决条件是很明智的。支付一定费用（300加元或更高），验房师将仔细地检查整个房屋。当您收到验房报告时，您和您的房屋代理可以讨论房屋是否需要修缮，以及如果需要修缮的话，可能会对达成协议的房价有影响。

您的贷款机构或经纪人会为您提供多个选择，从而协助您找到最适合您需要的按揭贷款。以下为一些常见事项：分期偿还期限 (Amortization Period)还款时间表 (Payment Schedule)按揭期限 (Mortgage Term)贷款利率类型“开放 (Open)”按揭或“封闭 (Closed)”按揭