中国富人推波助澜，温哥华房价狂飙

据法新社报道，从事外汇交易的苏怡斌(音译)希望在富有的西温哥华购买一座别墅安置家人。这位不久前才移民加拿大的中国大陆人，他的职业要求他一年四季奔走于温哥华与上海两地。苏先生期盼着买一座好房子，全家能够以最佳的物质条件融入加拿大的新生活。

中国有钱人阶层大量向外移民是近年出现的新现象。他们的心态可从苏先生的表述中可窥一斑。他说：“让我的孩子在这里学习、成长，就能使孩子完全融入国际的生活方式。如果孩子在中国，这是完全不可能做到的”。

他的愿望是贵重的。他看中的一座房子有450平方米，位置好，街区好，漂亮极了。价格也不错：430万美元。

为什么中国人有了钱还要往外跑？一些中国大陆的分析人士认为，第一，这些人虽然有钱，但还是担心不安全。害怕有一天会出问题，找一条后路；第二，中国国内的教育环境让很多家长担心，其中有能力的，就竭力把全家办出来，为的是让后代受到良好的教育。

当然，移民中，也难免鱼龙混杂。有些钱路可能不太正当，混杂其中的在逃贪官也有，还有已在当地安置好亲属，本人仍在中国做官的所谓“裸官”等等。

大温哥华区，排在多伦多和蒙特利尔之后，是加拿大第三大城市。也是移民最向往的城市。在这座大约200多万人口的城市中，光原籍外国的居民就超过了80万。中国人是其中非常庞大的一支。根据加拿大的人口统计，仅仅在温哥华市，在2006年的时候，29%的居民就来自于中国或者说原籍是中国人。

在温哥华从事房产交易的德贝尔就经常接待那些希望在温哥华投资的中国富人。仅仅最近五个月，他接待的中国富人猛增到40几个。

德贝尔说：“我们在西温哥华并没有那么多现成的大房子。已有的大部分也被中国人买走。我觉得，房价还要涨下去”。

戈德是最先感觉到中国富人移民潮的那类中间商。为了迎接大举涌入加拿大的来自中国的资金，他在香港和北京开设了两座房地产展室。

戈德对中国人在加拿大购房有他自己的看法。他说，中国当局对房价狂涨很担心，因此出台了不少限制措施。比如，一个人或者一家人购房不能超过两套。
他举例说，加拿大一套70平米的公寓，卖50万美元也可能显得很贵，哪怕从这座屋子能看到大海。但是，对中国人来说，成为自己房产永久的主人是促使他们下决心的关键因素。要知道，在中国，对房子拥有的权限被限制在70年。

为了说服中国顾客下决心买房，戈德的公司The Key尽量迎合中国人的习惯和口味。经常请来风水先生指点，使得呈现在中国顾客眼前的设计蓝图能够满足他们各种各样的要求。

戈德先生的努力没有白费，第一批推出的107套豪华房屋，其中50%就被中国人买走。

温哥华的房地产现在这样发烧，最后会不会出大问题。当地的经济学家认为，温哥华不会出现房地产泡沫。

不列颠哥伦比亚大学城市与房产经济研究中心主任索姆威尔认为，加拿大不会经历美国那样的情况。温哥华房产的确很贵，但这里的房价本来就不低。另外一点很重要，加拿大房产市场同美国不同，房贷很严格，而且没有出现房屋过剩。