维多利亚4月售屋飈53%创纪录 独立屋基准价超68万元

卑诗省府维多利亚上月房屋销售数量较去年同期增加53%，达到1286间，创下历史纪录。独立屋基准价较去年同期上涨17.7%，已涨至68.49万元。维多利亚地产局分析买家来源指出，今年第一季有72.5%买家来自维市，来自低陆平原的买家有8.2%，来自亚洲的只有0.8%。

大温地产局主席纽金特(Mike Nugent)指出，买家对维多利亚地区楼市的兴趣持续惊人，与上月市场火热的原因相同，仍是低按揭利率、高就业数字，以及待售房屋具多样性。

纽金特认为，买家对维多利亚楼市的兴趣高，与国际间愈来愈多人知道该地是居住的好地点也有关系。

根据统计，去年维多利亚房屋的买家有70.5%来自当地，而今年第一季维市本地买家则佔72.5%，比例较去年略为增加。来自低陆平原的买家佔8.2%，比去年的7.4%增加，来自阿省的买家，则呈现减少，从去年的5.7%，减至今年的3.9%。

统计显示，来自美国的买家则呈现些微增加，去年有0.8%，今年第一季则是1%；来自亚洲的买家也比去年稍微增加，但比例只有0.8%。

在房屋待售库存方面，4月分维多利亚中央放盘系统(MLS)挂牌房屋数量为2594间，较去年同期的3945间减少34%，在库存减少，同时销售增加的情况下，楼价因此上涨。维多利亚独立屋基准价目前是68.49万元，较去年的58.17万元上涨17.7%。

纽金特说，在需求高的地区如维多利亚中心区，沙尼治(Saanich)及橡树湾(Oak Bay)买房屋，已经出现多名买家抢同一间房屋的情况，这是因为买家数量多过待售房屋数量，以及市场较过去几年更具竞争性。

他建议买家在考虑买房屋时应发挥创意，同时考虑一些最初未列入考量的物业及地点。