我是业主：买房购屋指南：一个属于自己的家

您已选择加拿大作为您的新家园，现在您正在寻找一个自己的居所吧。购房是令人兴奋的经历。这可能会为您带来收益，但也是个颇具挑战的任务。

您的购房预算是多少？

在您开始找寻房源前，先明确自己的购房预算是重要的。而且您也要事先计划一下与购房相关的其他费用。除了购买房产的费用之外，其他主要费用包括供暖、 物业税、以及所需的房屋维护和修缮费用。贷款机构和 按揭贷款经纪人是购房金融专家，他们可以帮助您一起 确定您的购房预算。 欲了解这方面的更多信息，请参见本指南房屋金融贷款 里的购房前获得预先批准。 如果您希望自己来计算购房预算，我们在网上提供计 算器和工作表，帮助您确定最高房价以及相关每月支 出。请访问www.cmhc.ca，在搜索框里面输入 “mortgage calculator”（按揭计算器）或 “financially ready”（财务准 备）。

房屋的具体要求

在您开始寻找房源前，应明确您对所寻找房屋的具体要求。您要考虑您现有的、以及未来可能的需求。
面积要求：您需要多个居室、一个以上的卫生间或一个车库吗？
特殊功能：您需要空调、储存或业余爱好空间、壁炉或游泳池吗？您的家庭成员是否有特殊需求？
生活方式和生活阶段：您计划要孩子吗？您是否有很快要搬出去的青少年子女？您是否马上要退休了？
环境：您希望居住在城市、郊区还是乡村呢？
工作：您是否愿意每天早晨长途通勤？
学校：您的孩子将在哪里上学，以及他们怎么去上学？
业余爱好：您需要可以散步的社区吗？要带孩子们去公园或室内休闲设施吗？
家庭和朋友：居住在他们附近有多重要？
文化：您希望房屋靠近礼拜场所或文化社区中心吗？

请咨询加拿大按揭和住房公司（CMHC）了解更多信息。CMHC提供工作表和清单来帮助您理清这些问题。请访www.cmhc.ca，在搜索框里输入 “home hunting”（搜寻房源）或“home feature”（房屋功能）。

房产代理人可帮忙

除非要购买新屋，大部分购房者通过房产代理人来帮助他们选择房产和处理购房手续。房产代理人首先会了解您的要求，带您看合适的房源，并代表您协商房价，帮助您达成最佳的交易。他们也会为您提供参考房产的历史成交价格和周边街区的信息，并安排验房。房产代理人佣金通常由卖房人支付。