我是业主：加拿大购屋指南：专业术语

CMHC：加拿大按揭和住房公司。一家国有公司，代表联邦政府执行《全国住房法》并促进改善所有加拿大人的住房和生活条件。CMHC也开发并销售按揭贷款保险。
MLS（多重登记服务，Multiple Listing Service）：由加拿大房地产经纪人提供的服务，列出了全国各地大多数出售房屋的介绍。
按揭：帮助您购买房屋或其他财产的贷款。按揭贷款的还款通常是在每月定期付款，一般包括本金和利息两部分。
按揭贷款保险：保护您的贷方免于拖欠的保险。如果您的按揭超过物业贷款值的80%，您的贷方很可能会要求来自CMHC或私人公司的按揭贷款保险。
按揭付款：经常包括本金和利息的定期付款。
按揭人寿保险：如果您去世的话，通过付清您的按揭贷款来保护您家人的保险。
保险经纪人：保险经纪人可以帮您选择并购买保险，包括房产保险和按揭贷款保险。
备用资金：您定期积攒的一定量的资金，用于紧急情况或重大维修。把您每月收入的5%左右节省下来用于紧急情况通常是个好主意。
本金：您借贷的金额。
测量或房屋范围界定证书：显示法定的界线和房产测量，指定任何建筑物的位置，并且规定是否其他人为了特定的目的有权越过您的土地的文书。
承担贷款同意书（Assumption Agreement）：要求购房者承担建筑商或以前的房主的按揭贷款责任的法律文书。
传统按揭贷款（Conventional Mortgage）：多达房产价值80%的按揭贷款。这种类型的按揭贷款通常不需要按揭贷款保险。
贷方或按揭经纪人：贷方会借给您钱（“按揭贷款”）以便您买房。贷方包括银行、信托公司、信用合作社、合作银行（caisses populaires）、退休基金、保险公司和金融公司。按揭经纪人可能与多家贷方合作以使您得到满足您需要的按揭贷款。
房产保险：一旦您的房屋或建筑物由于火灾或列在保险单上的其他危险而毁坏或破损，而您受到保护的保险。
房产税：由您的房产所在的市政府征收的税。房屋的价值决定税额。
房地产经纪人：房地产经纪人可以帮您搜寻房源，出价并通过谈判得到最好的价格。
房屋购买手续费（Closing Costs）：除了房屋的购买价格以外，在您正式拥有房屋的当天您必须支付的费用。这些费用包括律师费、转让费和付款。它们通常占购买价格的1.5%至4%。
分期偿还（Amortization）：所需完全偿清按揭贷款的期限，如果所有付款都准时而且按揭的条款保持不变的话。
封闭式按揭（Closed Mortgage）：在未经贷方许可和未承担罚金的情况下，在到期之前不能预付也不能重新谈判的按揭贷款。
高比率按揭贷款：高于房产价值80%的按揭贷款。这种类型的贷款通常需要按揭贷款保险。
购买要约（Offer to Purchase）：一种书面要约。其陈述了买方同意购买房屋的条款。如果被卖方所接受，它就成为有法律约束力的合同。
过失（Delinquency）：没有按时支付按揭贷款。
还价（Counteroffer）：如果您最初的报价没有被卖方接受的话，卖方可能会还价。还价通常会对您的最初报价的内容作一些改变，诸如价格或交割日。
混合付款（Blended Payment）：包括本金和利息的按揭付款。在整个按揭贷款期间，虽然付款的数额保持不变，但是本金或利息所占的付款百分比随着时间而改变。
交割日期（Closing Date）：房产出售的最后也是新主人拥有该房产的日期。
禁止反悔证书（或身份证书)：概述了公关物业公司的财务和法律身份的证书。
净资产：您的财物价值。它是以您的总资产（您拥有的一切）减去您的总负债（您所欠的一切）来计算的。
开放式按揭（Open Mortgage）：一种可以预付、还清或在任何时候可以重新谈判而没有罚金的按揭贷款。开放式按揭的利率通常比同期的封闭式按揭要高。
利息：借款的成本。利息通常会连同本金（贷款额）定期支付给贷方。
路边感觉（Curb Appeal）：从街道上看一个房子吸引人的程度。具有良好路边感觉的房屋会有诱人的景观和维护良好的外观。
律师或公证人：律师（在魁北克为公证人）会保护您的合法权益并审查所有的合同。
评估：对于房产目前的市场价值的估计。
评估师：评估师可以告诉您一个房屋到底值多少钱，这样您就不会支付太多。
期满日：按揭年限的最后一天。在这一天，按揭贷款必须全额支付或者延长期限。
期限：执行按揭条件（诸如您要支付的利率）的时间长度。期限通常介于六个月和十年之间。在那个期限结束时，您可以还清贷款或者延长期限，但通常有新的条款和条件。
契约（Deed）：由买卖双方签署的、用于转让房屋所有权的法律文书。
取消赎取权（Foreclosure）：如果您拖欠贷款，贷方拥有您的房产并把它卖掉来偿还您没付的欠款的法律过程。
认可的贷方（Approved Lender）：像银行一样的借贷机构，是经加拿大政府授权的、根据《全国住房法》的条款进行贷款。只有认可的贷方才可以提供由加拿大按揭和住房公司保险的按揭贷款。
首期付款：房屋价格的一部分。这部分资金不是来源于按揭贷款，而是出自您自己的积蓄或其他适当的来源，并在获得按揭贷款之前您一定要支付。<
土地测量师：如果房屋的卖主没有测量或房屋范围界定证书，或者他们的测量已经超过五年，在您可能获得按揭贷款之前您很可能需要聘请一位测量师（征得卖方的同意）。您的房地产经纪人可以帮您与当前的房主一起协调测量的事宜。
违约：没有遵守按揭贷款协议的条款。如果您在按揭还款上违约（没有还款），您的贷方可以采取法律行动以便拥有您的房屋。
新房担保计划（New Home Warranty Program）：在每个省和育空地区实施的计划。该计划保证新房中的任何缺陷都会得到修复，如果建筑商不予修复的话。目前在努纳乌特地区或西北地区没有这样的计划。
信用报告：贷方用于确定您获得按揭贷款的信用可靠性的报告。
押金：房屋购买者在签署购买意向书的时候交付的钱。押金由房地产代表或律师/公证人持有，直至销售完成。
验房：验房师检验一个房屋然后告诉您是否有什么损坏、不安全或者需要更换。他们也可能告诉您这个房子在过去是否有重大的问题。
有条件要约（Conditional Offer）：购买房产的要约，包括一个或更多的条件一定要在正式的销售（例如，获得按揭贷款或验房）之前得到满足。
运营成本：由于拥有住房而导致的每个月的开支。它们包括房产税、房产保险、公共事业费、以及维护和维修。
整笔预付（Lump Sum Prepayment）：在有罚金或无罚金的情况下，一笔额外的付款以减少您贷款的本金余额。整笔付款可有助于您尽快付清贷款并节省利息成本。