您的房子可能是您最大的投资。此清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

季节性保养日程表

月份保养或维修的事项

一月/二月

❑ 清洁或更换取暖炉的过滤网
❑ 检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
❑ 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
❑ 清洁加湿器
❑ 清洁排油烟机的过滤网
❑ 检查并把地下室地漏添加一些水

三月/四月

❑ 清洁或更换取暖炉的过滤网
❑ 检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
❑ 清洁加湿器并将其关闭
❑ 检查潜水泵
❑ 检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
❑ 检查空调，如果需要的话予以检修
❑ 检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象
❑ 打开通往户外的狭小空隙处的通风口
❑ 确保您院子里的地面低于基础墙

五月/六月

❑ 开放户外水管的连接处
❑ 清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
❑ 检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片
❑ 清洁排油烟机的过滤网
❑ 在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）
❑ 在您的院子里着手春季绿化

七月/八月

❑ 如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
❑ 如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
❑ 检查外部装修和木料是否老化变质
❑ 检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条
❑ 检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
❑ 检修您的取暖炉或供暖系统

九月/十月

❑ 检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
❑ 清洁排油烟机的过滤网
❑ 清除所有屋檐水槽中的树叶
❑ 检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
❑ 关闭户外水管的连接
❑ 关闭窗户、天窗
❑ 清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
❑ 为您的户外植物和树木做过冬的准备

十一月/十二月

❑ 检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网
❑ 检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网
❑ 清洁加湿器并将其开启（如果需要的话）
❑ 检查排气扇
❑ 确保煤气阀没有冰和积雪
❑ 测试取暖系统
❑ 关闭通往狭小空隙处的通风口

每年

❑ 清除电取暖壁板（electric baseboard）的灰尘
❑ 用吸尘器清除暖空气和回风护栅后部的灰尘
❑ 测试管道的关闭阀，以确保它们工作正常
❑ 测试热水罐的减压阀；并从水罐中放水
❑ 检查所有的烟雾报警器、火灾疏散通道、灭火器、以及门窗的锁
❑ 检查门合叶，如果需要的话加油润滑
❑ 润滑车库门的马达、铰链等
❑ 在夏天或秋天，检查阁楼是否有潮湿的迹象
❑ 检查化粪池系统，如果需要的话予以清理（通常每三年一次）

每2至5年

❑ 检查并修复您车道的裂痕
❑ 检查并修复烟囱帽以及帽与烟囱之间的嵌缝
❑ 粉刷木材表面，包括窗框和门