加拿大农场主移民：联邦自雇农场主移民，省提名农场主移民
2010年之前，对于目前在国内的大多数人，购买加拿大农场移民并不现实！只是一个在理论上可行、每个人都十分向往的很好的想法，就象在北京买地自己建别墅一样！但在2010年之后， 加拿大农场移民不仅现实可行，而且独具优势！
实际上，通过购买一个合适的加拿大农场移民加拿大是一个相当复杂的过程。
- 首先是大多数人之前无法前往加拿大考察。如果没有实地考察，你如何能够下决心购买？
- 其次，许多人将加拿大农场的价格想象的过于便宜。实际上，加拿大农场的价格差别很大，从数万到数千万加币不等。对于大多数购买加拿大农场的朋友来说，适合购买的传统农场应该位于多伦多、温哥华等大城市附近、价格范围在40万加币到60万加币之间。因为那些更廉价的农场本身条件不佳或基本上是荒地，或居住条件不佳，或过于偏僻，或经营状态不佳等。移民官员怎么可能相信，这个农场可以让没有加拿大经验的新移民通过自雇而安居乐业？
- 最后，对于移民公司，帮助客户购买农场和移民都是个效率低、变数大的事情；并且，需要商业地产经纪和卖家密切配合。考察农场，往返动辄数百甚至上千公里，你如果不买，房地产经纪就白跑。没有几个商业地产经纪愿意冒着可能没有任何回报的风险而如此辛劳。即使你看中了一个农场，虽然从理论上可以 Conditional offer（即如果没有拿到签证，合同作废，押金完全归还给买家），但是，有几个卖家愿意等待你半年甚至一年才能够搞定？而如果这个农场没有搞定，你怎么能够通过这个项目移民？所以，这是为什么，律师是不会或难以推荐这个，对于律师来说这是个既麻烦又费事费时的移民项目。
对于部分国内同胞，如果达不到投资移民或技术移民的条件，或无法忍受和等待申请技术移民的漫漫长夜，购买农场尽快移民是个相对合理和相当合算的移民途径。购买一个经营良好的农场的好处是十分明显的：通过买这个农场，一举解决了在加拿大安居乐业的所有问题（移民＋买了住房＋有生意养活全家＋小孩读中小学免费＋读大学学费优惠或学生贷款＋农场物业保值＋增值潜力＋以后可能用这个农场资助亲朋好友移民加拿大等等）。
关于农场主移民项目（自雇移民的一种）的法律依据，客户可以自行到加拿大移民局官方网站上去验证，或向你们自己的移民律师或移民顾问验证。一切以加拿大移民局官方网站上的英文描述为准！
http://www.cic.gc.ca/english/immigrate/business/self-employed/index.asp
以前所有的有意者都必须认真思考如下问题：
1. 你是否真的可以到远离都市的加拿大农场去做农场主？是否能够远离类似中国的群居生活方式？
2. 你是否拥有加拿大出售农场的丰富信息，确保在信息对称的情况下做出正确的投资决策？
3. 你是否真的有农场相关的工作经验或农场管理经验？如果没有，就不符合移民局的要求，你自己必须负责你材料和经历的真实性。
4. 你是否可以到加拿大实地考察？或在加拿大有亲朋好友帮助你考察？在你没有实地考察的情况下，你能够作出投资农场的决策吗？
5. 你是否有20万加币或以上的投资额度？（建议你买一个带生意的经营良好的靠近城镇的农场，不赞同购买荒地或毫无效益的农场）
上述种种，给之前的加拿大农场移民项目带来了本质上注定的现实不可操作性，但2010年之后，一切变得完全不同。首先，加拿大已获准成为中国旅游目的地国家，前往加拿大实地考察程序变得极为简便；其次，加拿大BC省以休闲旅游产业为主发展模式，种植加旅游的经营方式更适合中国投资者，投资回报比传统农业更为可观 。这些都为这一计划带来了真实、乐观的现实可操作前景。
现在，您只要考虑第一个问题就可以了，其他方面由 嘉和国际咨询公司 负责完成。
1. 嘉和国际咨询公司 拥有丰富的加拿大出售农场信息，确保客户在信息对称、透明、公正的情况下做出正确的投资决策；
2. 嘉和国际咨询公司 依托2009年中国政府正式批准加拿大为中国公民出境旅游目的的政策，专门组团考察加拿大意向农场。只有在实地考察的情况下，才能作出投资农场的正确决策。
3. 嘉和国际咨询公司 积极倡导先购置农场经营，2年之后再进行移民申请，这样可以有效规避制作真实在农场的工作或管理经验的烦恼，确保材料和经历的绝对真实性，以最终成功实现加拿大移民。
我们的独特服务：
1. 帮助你找到、选择和买到优良或物有所值的农场 （注释：绝大多数相对价廉物美的农场，都不在加拿大地产局的数据库内。所以，商业房地产经纪要花费更多的时间和精力跨系统寻找资料去寻找，或与其它房地产系统的经纪交流资料。也必须到外地政府去验证资料。所以，买农场是一个比买民宅复杂得多的过程）。
2. 可以请农业专家给你做评估报告或技术指导；
3. 到政府查明农场的zoning 和经营许可范围；
4. 根据农场具体情况和考察结果，把握物业价值，撰写购买合同；
5. 审查卖方提供的文件；
6. 由嘉和国际咨询公司、农业专家和律师等合作，根据农场特色、投资预算撰写农场商业计划；
7. 帮助你拿到加拿大银行的贷款，或帮助你拿到卖家的VTB (Vendor Take Back) 贷款，使得你有足够资金购买农场（一般地，你只需有成交价35%或以上的首付）；
8. 与律师和卖家合作，保证你顺利完成过户等相关事宜；
9. 如果有需要，帮助安排农业专家指导你经营管理农场；
10. 甚至，帮助安排投资的农场的委托管理，承诺年度投资回报，或承包给别人干、或帮助您雇用农业工人，形成真正的加拿大农场主移民一揽子现实的服务体系。