我是租客：新移民加拿大租房指南 – 寻找出租房

在开始寻找出租房之前，先要确定您想居住的区域、需要几个房间、以及可以承受的租金数额。

力求尽可能地灵活，尤其是在挑选您的第一个住房的时候。此外，准备适应加拿大的标准。例如，很难找到三个以上卧室的出租房，因而求租三个或更多卧室的房子可能是很困难的。在找到您真正想租的住房之前，您可能得接受一个较小的、或偏离市中心的房子。

您可能听到过“补贴”住房。它的意思是，政府或非盈利组织根据一定的标准，包括个人或家庭的收入水平，为房子或公寓支付一部分租金。补贴住房的需求量非常大，等待时间可能会长达五年之久。

地点以及如何看房

除了费用之外，地点往往是最重要的事情。距离工作单位、学校、公共交通和其他服务较近的地区可能会更贵，但可以为您节省通勤上班或上学的时间和金钱。

一旦选择了您喜欢居住的地区，就有很多地方可以找到出租房子或公寓的信息。它们包括：

■ 您当地报纸的分类广告栏（也称作“want ads”）；
■ 免费的社区报纸或中文报纸；
■ 位于方便店、图书馆、公共洗衣房、诊所、慈善机构的商店、社区中心、服务俱乐部或房地产办公室里的揭示板；
■ 在公共图书馆或大学或学院校园的住房办公室的房子或公寓出租一览表；

■ 当地报纸的网站或列出房子或公寓出租信息的特别网站；
■ 熟悉那个地区并能向您提出建议的朋友、亲戚或同事。

您也可以访问您希望居住的区域，寻找房子或建筑物上的“For Rent（出租）”或者“For Lease（租借）”的标牌。如果您真的喜欢某一公寓大楼的话，询问其管理员现在或者过些日子是否有公寓出租。

请牢记，在作决定之前多看几个不同的房子或公寓。这样，您就可以比较房租以确保您选择的地方正是您和您的家人想要的。

要问的问题

在去看您想租的房子之前，请准备一份问题清单，并把它随身携带以便询问房东或管理员。写下答案会有助于您比较您看过的所有房子或公寓，以及每个住房的利或弊。

您应该问的一些问题是：

■ 公共事业费包含在租金里吗？如果不包括的话，它们每个月的费用是多少？
■ 您能对住房做一些改变，比如粉刷或装饰吗？
■ 如果您有宠物或者您吸烟的话，允许养宠物和吸烟吗？关于宠物，不同的省份有不同的法律规定。请参阅网站www.cmhc.ca上您省或地区的在线情况报道，并在搜索框内输入Your guide to renting a home（您的租房指南）以获取更多的信息。
■ 如果您有车的话，有停车位吗，需要额外的费用吗？
■ 邻里怎么样？这个地区安全吗?
■ 其他租户怎么样？例如，有家庭或单身人士居住在这个地区吗？
■ 谁维护房产？
■ 如果您考虑公寓的话，它配备储存室或单独的自行车存放间吗？其费用包含在租金里了吗？它的安全性如何？
■ 使用什么保安系统？使用什么样的锁，它们最近换过吗？

当您在场的时候，请检查并确保一切都处于良好的工作状态。要确保前门能够锁好。开启炉灶和烤箱并打开电冰箱和冷藏柜，以确定它们工作正常。打开水龙头和抽水马桶。确保有足够的壁橱空间。请询问供热系统是否好用，以及在冬天住房是否足够暖和。

加拿大按揭和住房公司（CMHC）编写