Category Archives: 投资经商

阿尔伯塔省省提名(AINP):自雇农场主移民

你原来是农场主/农场运营商,有成熟的管理技能和财政资源,准备购买可持续增长的以初级生产,养殖为导向的在加拿大阿尔伯塔省的农场?

阿尔伯塔省省提名(AINP)可提名愿意购买和管理阿省的农场业主/农场经营者移民阿尔伯塔省。

阿尔伯塔省省提名(AINP)办公室与阿尔伯塔省农业和农村发展部密切合作,一起评估此类别申请人的资格。

自雇农场主的审核标准 (包括下列条件,但不局限于):

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中国大陆资金挺进加拿大,大量收购农地

據加拿大媒體指出,日前有來自中國的投資人積極詢問並打算購買魁北克省(Quebec)大片農業土地。加拿大魁北克省最大的農業公會組織 l’Union des producteurs agricoles(UPA)對此表示關切,該公會呼籲魁省政府應確認此類投資案不會威脅該省糧食安全或使農地成為新的國際地產投機之地。UPA並強調,投機客農地買賣會炒熱魁省的農地價格,這將使魁省年輕人更難從事農業並與跨國企業競爭。

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加拿大的农田市场报告

加拿大农场信贷(Farm Credit Canada)是加拿大在农业及农场方面提供信贷的最大公司.每半年用245个指标就全国各地的农田进行一次调查.据其最新报告(07年下半年)耕地在加拿大是一个热门的商品,在此六个月中加拿大的耕地平均价值增加了7.7%,是加拿大自2002年以来的最高增幅。土地价值自2000年1月以来整体趋势一直是上升,多数省份耕地的价值继续增长.

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移民介绍:农场主自雇 FARMER SELF-EMPLOYED INTRODUCTION

加拿大农场主自雇移民(The Self-Employed Farmer Immigration Program)是加拿大商业/投资移民(The Business Immigration Program)类别中的一类,主要接纳来自世界各地的农场主,农业(农林牧副渔及生产,加工企业人士)相关人员,具有一定的农场/农业管理经验,并有能力在加拿大购买并管理农场,从事农业相关行业,相关项目请参考下列清单:

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华丽转身:我在加拿大经营农场及讨论

华丽转身:从技术移民到农场主

远在加拿大不毛之地多年,今年回国同学聚会,想不到国内已经发生了如此翻天覆地的变化,灯红酒绿,歌舞升平,到处一片欣欣向荣。同学们谈得最多的是房子票子,几乎每个稍微有点钱的男同学都是带的年龄小好多的年轻女孩参加聚会。参加完同学聚会,大部分时间我都去农村考察,记忆中的蓝天白云被灰蒙蒙的天空取代,当年可以捉鱼的娟娟小河流的是褐色的污水,农村一片沉寂,如果一个13亿人口的国家的人都往城市挤,那他们对世界最大的需求是什么?当然是粮食和其他资源性产品。现在开贴谈谈我在加拿大的农民生涯

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加拿大移民趋势:去加拿大做农场主

另外法律方面细节要求也值得重视。很多农场有政府明确的生产与规划要求。如养奶牛、养鸡必须首先报告政府,政府根据市场需求批准生产量。养猪、养肉牛是自由定量生产但仍要符合政府食品安全条例。有不少地区农场只准生产,不准在路口零售。有的农场自产自销,收获颇丰。但农场转到新人手中,可能就不准在门口自销了,因为政府对这块地可能有长远打算。此外还有许多其他因素,如劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估等等,总之,买好一个农场其中有很深的学问。

  加拿大社会形态稳定、法律体系健全,不像南美洲、非洲那样充满不确定性,这是非常吸引投资者的一点。但选农场归根结底与房地产类似,Location(区位)选择不当将构成主要投资风险。

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省提名PNP:加拿大农业:加拿大联邦和曼尼托巴省的农作物保险法

加拿大是联邦制国家,根据其宪法,公民权和财产权(包括保险)都被认为是各省的管辖范围。因此,加拿大的农作物保险法有两个层次,联邦有农作物保险法,对农作物保险做出一些原则规定,具体的实施由各省立法,所以,加拿大十个省都有农作物保险法。这里主要介绍《加拿大联邦农作物保险法》(1987年修订版),以及《曼尼托巴省农作物保险法》(1989年修订版)的主要内容。

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省提名PNP:加拿大农业:加拿大农业保险介绍(一)

一、加拿大及其曼尼托巴省农业保险的经验以及政府在稳定农业中的角度

(一)加拿大中西部农业生产简况

加拿大农业生产主要集中在中西部三个省:曼尼托巴省(Manitoba)、萨斯喀彻温省(Saskatchewan)和阿尔伯塔省(Alberta)。农场主平均年龄在55岁左右。这三个省几乎所有的土地都是旱地,主要作物为小麦、油菜和大麦(用于饲料和啤酒),按照播种面积排列的其他三种作物为豌豆、亚麻和燕麦。此外,还有30种种植面积不大的农作物。在正常情况(没有霜冻)下,这几个省的无霜期只有100-120天。农场平均规模在500-1000公顷之间,地形均为平原。畜牧业收入占农场收入的30%左右,近年来还有增加的趋势。

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我是业主:万锦夫妇嫌门牌不吉, 申请改号被拒

一对居于万锦市的夫妇基于退休缘故,打算迁往较细小的房屋居住,但二人最近却在本身现有居所的门牌号码上遇到一些不快经验。

坎宁(Graham Canning)及太太露西(Lucie)1984年搬进该个位于七号公路(Highway 7)夹活拜大道(Woodbine Avenue)附近的社区居住。坎宁表示,该处当时大致上是一个英裔加拿大人社区。

多年以来,多间中国餐馆在该区一带先后开业,区内商铺招牌愈来愈多写上中国字,而该个社区的族裔结构亦转为以香港移民佔多数。

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销售代理协议书

代理人应在该地区拓展用户,代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代
理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条
款(包括装运期和付款)对用户解释。制造商可不受任何约束的拒绝由代理人转送
的任何询价及订单。

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商务销售代理协议英文样本

EXCLUSIVE AGENCY AGREEMENT

This Agreement is made and entered into this_______________ day of ________, 19-by and between A. B. C. Co. Ltd. a corporation duly organized and existing under the laws of People’s Republic of China, with its principal place of business at____________ (hereinafter called Seller)and X. Y. Z. Co. Ltd. a corporation duly organized and existing under the laws of __________, with its principal of business at________ (hereinafter called Agent ). whereby it is mutuly a-greed as follows:

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商务销售代理协议中英对照版 样本

商务销售代理协议号:日期:为在平等互利的基础上发展贸易,有关方按下列条件签订本协议(商务销售代理协议英文版): 订约人 Contracting Parties 供货人(以下称甲方): 销售代理人(以下称乙方): 甲方委托乙方为销售代理人,推销下列商品。2. 商品名称及数量或金额 Commodity and Quantity or Amount 双方约定,乙方在协议有效期内, 销售不少于**的商品。3. 经销地区 Territory 只限在……

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卑诗省汽车保险购买窍门

作为一个驾驶者,有责任时刻遵守交通规则,小心驾驶,将发生意外程度减至最低。若不幸发生交通意外,切记不能与对方司机私下协议,过去很多事例证明,对方虽私下协议,但其中一方可能经再三考虑下反悔,瞒著另一方,径自向ICBC申报,有时会将全部责任归咎于对方。所以应及时向ICBC申报,让ICBC的评核人员作公证人,ICBC的电话申报热线为 +1 604 520 8222。一旦发生交通意外,应冷静处理,因BC省交通意外保险非常复杂,不能掉以轻心,基本上汽车保险的保险范围包括碰撞意外所招致的损失、偷车或车内财物被盗以及刑事毁坏等。汽车保险不只保障有关汽车的损坏,也保障人身受伤。

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中国国内选购二手车攻略

1、注意千万不要挑一些很冷门少见的车,配件也很少,那会给你日后的维修保养带来麻烦;

2、尽量不要挑选大排量的车,这种车结构复杂,维修麻烦,配件贵;

3、尽量不要挑选使用年份太早的车,汽车的很多部件都有使用寿命,到了一定年份后,维修和更换会掏一大笔钱。

1、不买走私车,套牌车。

2、不买手续不全的车,证件齐全的车要有:购车发票,行驶证,购置税本,路费单,车船税单,保险单;行驶证还要有车管所每年年审的印章;这类情况可以自己把证件复印后到车管所和有关部门查档,核实真伪。

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区别真假私人车买卖

一,电话联络

1,当您首次打电话给车主时,一般用‘I am calling about the car by the paper’,不要先报出哪一辆车和车型。如果车主反问‘Which one’,这时你就要提高警惕,很少有人一次同时出售几辆车。

2,如果车主不是安排与你在家中见面,也是比较反常的,一般私人售车的主要交接处是在车主家中。很可能这并不是真正的车主。

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留学生买旧车攻略

大概两个多月前look曾经跟我约文,关于新生怎么买车,当时答应他了,不过因为开学才两个月,买车的并不多,而且我自己的确也觉得见识还是不够,怕误导了别人,所以就迟迟没写。现在快放假了,估计很多人可能会打算买车,而且我自己卖了一辆车,又买了一辆,板上文章其他网友的经历也看了不少,就尽我所知写一下,有的是自己的经验,有的是总结别人的,不可不信,也不可全信 🙂

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路试常用英语攻略

Good Morning Sir/Madam 先生/女士 早晨好

Good Afternoon 午安

How are you? 你好么

Do you speak English? 你讲英语吗?

I can speak a little English. 我可以讲一点英语

Please speak slowly. 请慢慢讲

Would you mind speak louder please? 请讲大声一些

Do you wear glasses? 你有戴眼镜么?

I wear contact lenses. 我戴隐型眼镜

Do you live at same address? 你住在上述地址么?

Do you have any medical problem? 你的健康有问题么?

Do you have any question? 你有什么问题么?

You must obey all the rules and traffic signs.你要遵守所有的交通规则和标志

Please sign your name here. 请在这里签名

Are you ready now? 你准备好了么?

Turn on the engine (car). 点火

Let’s go. 现在开始

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汽车买卖攻略

卖车前的准备工作

1, 首先要清楚自己买多少价钱范围的车,一定要量入为出,包括多大的车,准备市区用还是长途,多少家庭成员使用,什么配置就满意了等等。

2, 不要未买车前先认定非要买什么特定的车,不然有可能错过一部非常好的车,有几种车不要买,1)年头久的名牌车,2),DEALER手上太便宜的车,3)高公里数市区里跑的车(如何鉴别下面会谈到)

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购买二手车攻略

对号码

核对车身与引擎号码,两者都必须要与牌簿上的资料吻合,否则属违法,如遇意外亦不会得到保险的赔偿。

小心试车

●预约试车时,尽可能自己选择地点,避免去卖方提议的指定地点。并尽可能带上一些有丰富汽车经验和常识的朋友一起试车;如果没有这类朋友,唯有先放声让卖方知道你将带上一些专家试车,万一对方的旧车有问题,可能会知难而退。

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加拿大驾驶安全十三诀

一、遵守速度限制:“十次车祸九次快”。检视重大车祸报告结果显示,由於开快车而肇事占极大比例,开快车易肇事的原因简单,速度快则车辆动力大,撞击时的力量也大。加上速度快,有状况发生时,驾驶人反应的时间短,较易因措手不及而发生车祸。速度慢则容许反应时间长,较能从容采取紧急对策。

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减少汽车保险费之攻略

在加拿大驾车固然需要保险,但并不意味人们除了坐视保险费节节高涨外,就毫无补救方法。

  据星岛日报讯,Insurance-Canada.ca网站发言人普拉丝姬(SALLY PRASKEY)指出,保险费主要是由个人的驾驶习惯及赔偿记录决定,不过也有不少降低这方面开支的办法。她说,最要紧是不要发生有过失的车祸。另外,向保险公司申请赔偿的次数对未来保费的冲击,比较赔偿数额更有关系。

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购车四大攻略

买车方法一般分为四种:

  一,从大Dealer买车。

  大Dealer有新车和二手车。二手车一般都是95年以后的,成色好,公里数低。

  Dealer卖出的二手车都是经过技师检修过的。通常这些车都有一年发动机和变速器的Warantee。大Dealer信誉较好。真的发生问题都会认真解决。但车价都很贵。

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PK:日本车 VS. 美国车

这个问题也许你不该问俺,因为可能大家都知道俺对日本鬼子的态度。就算乘TTC骑自行车甚至走路,俺都不愿意买日本车。不管你认为俺固执也好偏激也好脑子有问题也好,反正俺就是这么一个人,幸好在车这个东西上我们还有更多的选择,并不是只有日本车可以买。

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驾照:国内保险证明的英文格式

国内有效驾照并有两年以上驾驶经验,是可以通过笔试后立即申请正式G驾照的路考(考高速,相对较难),如果驾驶经验超过一年不满两年,可直接由G1参加申请G2驾照的路考。如果驾驶经验不足一年,有国内2年驾照,笔试的时候交60元的是因为他们不能确定你是考G2($40),还是G($75)。所以有中国驾照考G2,驾龄1年和2年以上考试条件一样。。。如你已有驾照,新移民可继续在加拿大使用二个月,但要随身携带证明你身份和登陆日期的证件。

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如何延长汽车发动机的寿命

首先,要注意磨合期的使用。这是延长发动机使用寿命的基础。无论是新的还是大修后的发动机,都必须按规范进行磨合后,方能投入正常作业。

其次,经常检查紧固部位。柴油机或汽油机在使用过程中受震动冲击和负荷不均等影响,螺栓、螺母容易松动,还有各部位的调整螺栓都要仔细检查,以免造成因松动而损坏机件。气门间隙、配气相位、供油提前角、喷油压力以及点火正时等都应及时检查、调整,以保证发动机经常处于良好的技术状态,才能节省燃油,延长使用寿命。

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燃油滤清器的原理和保养

燃油滤清器的作用,是把含在燃油中的氧化铁、粉尘等固体杂物除去,防止燃油系统堵塞(特别是喷咀),减少机械磨损,确保发动机稳定运行,提高可靠性,燃油器的结构是由一个铝壳和一个内有不锈钢的支架组成,在支架上装有高效滤纸片组件,滤纸片看成菊花形,以增大流通面积,电喷滤清器不能与化油器的滤清器通用。因为电喷滤清器经常承受200~300kPa的燃油压力 。因此,该滤清器耐压强度一般要求达到500 kPa以上,化油器的滤清器不能达到要求。

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